Der Gewerbekomplex diente einst zur Aufbewahrung, Präsentation und zum Verkauf von Antiquitäten aus den Bereichen Textil, Papier und Kunstgewerbe und später noch als Großraum-Fotolabor. Heute werden die unterschiedlichen Gebäudeteile für Verwalt- ung, für Produktion und Werkstatt sowie als Lager genutzt.

Besonders attraktiv erweisen sich die kleinen Einheiten des ehemaligen Garagentraktes. Diese wurden für die Büronutzung umfunktioniert und sind zu 100% augelastet. Ob der anhaltend hohe Bedarf an kleinen und preiswerten Mieteinheiten weiter bedient werden kann, soll mit der Ermitt- lung des Ausbaupotenzials des Gebäude- komplexes überprüft werden.

Gefragt ist: Mit welchen Maßnahmen lassen sich effektiv und kostengünstig weitere Flächen generieren und wie können diese die Viel- seitigkeit und die Attraktivität des Standortes weiter stärken.

Der alte Garagentrakt zeigte das ungünstigste Verhältnis von überbauter Bodenfläche zu nutz- barem Raumvolumen. Für die Erweiterung dieser Stelle, spricht die dort bereits etablierte sowie die beabsichtigte Nutzung der Flächen als Büro.

Problematisch dagegen, die statisch nicht hin- reichende Substanz des Bestandes sowie die Be- triebsunterbrechung während der dann erforder- lichen Baumaßnahmen.

Die Lösung bringt die Herstellung eines neuen Baugrundes – über dem Gebäude aufgestellt – dies erreicht, durch eine filigrane Stahlkonstruktion. Sie benötigt nur wenige punktuelle Eingriffe in den Bestand, was den laufenden Betrieb nur un- wesentlich stört. Dazu lässt sich die Struktur passgenau zur Aufnahme von fertigen Container- modulen vorkonfigurieren.

Die Bereitstellung von weiteren Nutzflächen kann also störungsarm und kostengünstig erfolgen.

Und fast von selbst, transfromieren Untergestell und Container- modul, das alte Bauprinzip der Stahlskelett-Gewerbehallen, in ein neues und mar- kantes Hauptgebäude.